Credit immobilier

Le crédit logement n'est ni plus ni moins qu'un crédit immobilier et vient, à ce titre, gonfler encore plus le nombre de crédits immobiliers existants. Les offres sont extrêmement nombreuses et la concurrence fait rage entre les banques de crédit immobilier.

Négocier le taux de crédit est indispensable pour optimiser un crédit immobilier. Sans bon salut taux de crédit immobilier, point de salut serait-on tenté de dire. Et pour ce faire, vous devez appliquer plusieurs conseils :

• maximiser et valoriser votre apport personnel ;

• réduire au maximum la durée d'emprunt ;

• avoir un revenu mensuel au minimum 3 fois supérieur aux mensualités ;

• mettre tous vos comptes chez la banque en question ;

• faire plusieurs devis et faire jouer la concurrence, seul ou à l'aide d'un courtier.

La deuxième chose à faire est d'ajouter les frais inhérents à l'opération de crédit immobilier. L'ensemble de ces frais représente jusqu'à 0,8 % du taux nominal. Le but est donc de diminuer autant que faire ce peut ces frais :

• négocier les frais de dossier ;

• demander un devis d'assurance crédit dans un autre établissement ;

• négocier l'annulation des frais de remboursement anticipé ;

• négocier les frais de notaire.

Le choix du crédit immobilier résulte également d'une grande attention dont découle une série de choix aussi important les uns que les autres. En somme, bien choisir son crédit immobilier passe par une connaissance éprouvée de certains points de détails :

• contracter une assurance décès-invalidité dans un autre établissement si vous avez moins de 40 ans ;

• extraire du montant du logement certains coûts : la commission de l'agence, une cuisine ou salle de bain équipée ;

• ne comparez que sur la base du TEG : calculé sur la même base et comprend toujours tous les frais.